1、买房（过户）的证件：需要交（买）易（卖）双方提供身份证、户口本、婚姻证明等各项证件及资料；

　　

2、具体可以事上上述证件，咨询该房产所在地的房屋管理部门工作人员，以对方的答复为准；

　　

3、二手房过户的流程可以参照如下：

　　

注意事项（包括，但不限于）：

　　

1、办理房产过户手续所需要的时间：

　　

（1）过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间；

　　

（2）这段时间根据不同办理机关，时间也不一样

　　

，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地使用权证，则需要40天左右。

　　

2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理：

　　

（1）买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，左边法律右边规定可以委托他人代为办理；

　　

（2）卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间（签名并捺手印）即可。

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