答：①未成年人可以购房，但应由其父母或监护人代为办理，比如签订购房合同，付购房款项，交接房屋产权等等。有一点需要了解，未成年人买房不能申请贷款，所以只能采用全款的方式购买。

②上海购房，要参照上海的相关政策。依据政策，购房人为上海户口，单身人士可以拥有一套上海房产，未成年人所属的家庭若房屋数量超出规定，则无法购买，购房人是外地户口，上海政策是外地户口购房需要满足在上海缴纳够五年的社会保险，以及要满足已婚的要求，未成年不适用，故外地户口的未成年无法购买，

③以未成年人的身份买房，是规避一些购房费用的方法。家人之间想要过户房屋产权，还需要缴纳相关税费，但未成年人名下不动产，不需要办理名称变更，所以自然也不存在缴纳税费的问题。

扫描上面二维码，微信咨询

落户上海咨询热线：13671738356

公司地址： 上海市徐汇区虹桥路777号