公积金贷款买房利率：3.25%

　　

商业贷款利率：5%左右

　　

差1.5%以上的利率是什么概念？我们来算一波钱就知道了。

　　

假设我们付完首付后，还有100万房贷，分30年还（目前商贷的贷款利率平均5.52%），如下：

　　

　　

100万的房款，用公积金贷款来还，省了50万！！！

　　

这就是我朋友买完房后，知道公积金也可以贷款，抑郁到戒烟的真实原因······

　　

公积金贷款如何操作呢？我们要明白这几点：

　　

1】贷款额度是有上限的，比如上海是50万上限，如果夫妻俩都由公积金，可以叠加到100万。

　　

2】公积金不可以用来交首付，不过买完房之后，可以申请提取公积金账户余额，相当于事后报销。

　　

3】全国有18个省市支持公积金异地贷款。分别为：北上广深、重庆、成都、天津、哈尔滨、太原、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州。

　　

4】公积金贷款最多可以用两次，且使用第二次的前提是第一次的还清了。

　　

年轻人必备啊！！！（此处不要说我误导，有买房打算的别轻易取出来）

　　

租房都租不起，你跟我提什么买房？

　　

　　

其实只要在本市无自住房，就有机会以租房为名义提取公积金。

　　

不过各个城市规定不同。

　　

比如上海，除了要求没自住房，还要求公积金连续缴纳满3个月才能提。

　　

并且每个月最高只能提取2000元。

　　

提取方法就简单了，在上海公积金的左边公众号右边里填一下个人信息和申请就能在线提取。

　　

两种用法，soeasy。

　　

1】以父母名义申请贷款，购房合同写孩子的名字。

　　

2】子女交完首付后，拿着购房合同去公积金中心提取父母的公积金账户余额。

　　

指的并不是咱们买完毛坯房需要的装修，或者觉得房子不好看想重新装修。

　　

　　

（其实前几年还可以这么操作的，现在各地都陆续取消了，估计是流程方面比较难核对漏洞也比较大的原因）

　　

这条一般适用于宁村地区翻建or大修房屋。

　　

且需要提供镇政府以上层面的同意资料，比如用地批文、安全许可等。

　　

有些地区的公积金可以提出来支付大病医疗费。

　　

举例如下：

　　

　　

比如上海的翠花（如果真有叫翠花的对不起了我说的不是你）得了乳腺癌，医保是不会全额报销的。在这种情况下，翠花就可以申请提取公积金出来，用于支付医疗费或者看病的其他隐性支持都是可以的。

　　

想知道当地是否支持此功能的，拨打可以准确询问当地最近规定。

　　

听起来很爽，但感觉不简单啊······有没有什么秘诀呢？？

　　

　　

答案是并没有。

　　

普通人就别想啦~

　　

有以下情况的可以申请全额提取：

　　

　　

满足以上条件的，可以去当地的公积金中心领个号办理提取。

　　

不同的理由提供对应的相关证明。

　　

关于公积金怎么交的，五险一金有什么用，可以看一下我的另一个40k赞回答：

　　

是否有交五险一金的必要？

　　

五险一金中最有用的三项是公积金、医保、养老保险。

　　

但很多人都不知道医保和养老保险怎么用。

　　

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另外，很多适婚年龄的朋友们，都不知道有社保生孩子不仅不花钱，国家还会给钱你！

　　

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