你好！我是上海链家——张荣昌

　　

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房地产赠与事宜相关

　　

（1）直系亲属房屋赠与完毕后，购房证明日期可以延用赠与之前的购房证明日期。

　　

（2）从资质审核角度，赠与不同于买卖，对于有住房限购政策的城市，受赠人无须具有购房资格。

　　

（3）从税费角度，赠与视同买卖，按规定缴纳契税等税费，并办理权属转移登记。

　　

（4）赠与的房屋计入房地产套数，对于有住房限购政策的城市，受赠人再购买新的房屋时受限购政策的影响。

　　

关于赠与房屋的税费参考如下：

　　

你父母房屋赠与你之后，需要买房要重新满足在上海的购房资质才行。外地户口一般是平时所说的满五年社保或税单的资质来购房，其它情况也有。

　　

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