近期，小胖君收到了群友的大量疑难问题，

　　

从计分制的问题，同等价位新房怎么选，再到购房资格，落户政策等诸多疑难问题，

　　

小胖君特推出固定栏目《小胖房产问答》，

　　

由小胖看房主编杨一林以及资深业内人士，为大家准确解答在买房过程中遇到的疑难问题。

　　

问

　　

在读博士（上海985高校），未婚，可以在上海买房吗？

　　

答

　　

如果是上海户籍，单身可购1套；

　　

如果非上海户籍，未婚，不能在上海买房。

　　

上海在读博士的购房政策如下：

　　

非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购物1套住房。

　　

所以你除了是在读博士之外，还需要提供结婚证明、户籍证明、学校证明才可以有购房资质。

　　

问

　　

78分，预算500万，地方不挑，买哪个比较合适，浦发东悦城这批不上了？

　　

答

　　

首先，加预算冲蟠龙低区房源。

　　

其次，如果预算实在加不了，建议去看看两个盘：

　　

一个是徐泾远洋虹桥万和源，有68平，应该400多万就够了；

　　

另一个是颛桥紫薇花园，品质非常好，小户型应该有戏。

　　

最后，78分其实你不用烦恼，500万预算的楼盘你基本能横着走，建议优先徐泾，其次闵行、浦东，再次江桥等。

　　

问

　　

请问78分，预算1000-1500万，是冲世纪古美还是选择仁恒金桥，还是等之后摇前滩？

　　

答

　　

首先，在这个市场下，等待并不是一个好选择。

　　

其次，前滩的分可能会接近满分，78分选前滩，挺悬的。

　　

所以，还是聚焦到目前的选择上。

　　

其中，仁恒金桥上一批房源仅100多套，所以才会有70多分的成绩，这次房源较多。

　　

同时，还有蟠龙天地的搅局，所以相较上期，仁恒金桥世纪的分数可能也不会太高。两盘都是可以试试看的。

　　

当然，世纪古美还是要比金桥世纪贵1万多的，所以如果想更从容一点，单价更低的金桥世纪会更好一些。

　　

如果您有更多的疑难问题，

　　

欢迎评论区留言提问！

　　

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