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动迁时没有户口的房子 动迁利益归谁 上海房产律师

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动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁

  

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说到动迁,人们往往会把动迁利益和户口挂钩,认为有户口的就能分配动迁利益。殊不知,现在的动迁政策是以数砖头为原则、数人头为例外,有户口不一定就有动迁利益。

  

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1、没有户口的私房动迁:

  

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私房的动迁利益归产权人。没有户口的私房动迁,动迁利益归私房的产权人所有。如果私房的产权人已经去世了,那么动迁利益归产权人的继承人共同所有。

  

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2、没有户口的公房动迁:

  

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(1)没有户口但承租人健在的公房动迁:

  

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如果动迁时承租人还健在,公房的动迁利益归承租人所有。

  

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(2)没有户口、承租人已死亡的公房动迁:

  

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如果承租人在动迁之前就已经去世了,出租人或物业公司重新确定承租人的,公房的动迁利益归新确定的承租人;若出租人或物业公司没有重新确定承租人的,公房的动迁利益作为原承租人的遗产,由原承租人的继承人共有。

  

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