很多购房者抉择一处二手房源基于多种起因，其中户口问题往往是重点关注的内容。那么买二手房如何处理户口问题？买二手房如何避免户口纠纷？

　　一、懂切当地的户籍政策
无论是买还是卖二手房，购房者都应当做一些相应的准备工作，比方理解市场行情跟交易的各个环节跟步骤，以及各种留神事项，其中应当明白目前的户籍政策。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。尤其是在一些大城市事项落户限度，并不是买了屋子就一定能迁入户口。

　　二、进行预先核查
个别情况下，购房者想要通过买房落户应当有固定的地址，而在卖方将户口迁出之前，自己是不办法将户口迁入该房产的。在二手房交易进程中，无论卖方许诺屋宇内是否有户口，购房者最好亲身进行核实。
这样做除了核实出卖方许诺的实在性以外，还可能避免有其余人的户口仍未迁走，比方出卖方以前购房时的上家户口等。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。具体方法有：1、请求卖房人出示户口本，并复印保存凭证。通过审查卖家的户口本，买房人可大抵理解卖方家庭的户籍情况；2、前往公安机关查问交易屋宇的户籍情况，买方可能请求与卖方一起到派出所理解住房的户籍状况。

　　三、在二手房交易合同中进行商定
为了避免二手房交易户口纠纷，购房人最好在交易合同中设定户口迁徙条款跟违约条款。
首先必须明白的在合同中商定卖方迁出时光
购房者应请求出卖方在申请过户登记前的特按期限内将户口迁出，而不能商定在申请过户登记、交付了大局部房款之后。
其次预留局部房款并商定具体的违约义务
在交易中预留局部房款，购房者应待卖方将屋宇内的户口全部迁徙后再支付该局部房款，并在合同条款中商定每逾期一天的罚金，在逾期多少时光后可能解除合同以及合同解除的抵偿金等事项。假如卖方不依照合同商按期限迁徙所有的户口，卖方应当依照合同商定标准支付违约抵偿金，购房者可能直接从该房价款中扣除违约金，不足局部仍然可能向卖方进行追偿。
假如出卖方提出在交易实现后的一按期限内将户口迁出的话，购购房者则要审慎决定是否要接收这样的交易前提。假如同意这样操作的话，那也应当在交易合同弥补协定中直接商定卖方拒不迁徙户口的抵偿义务，并预留较多的尾款以及商定较高的违约金。
二手房户口问题十分重要，购房者必须提前理解相应答策，免得产生纠纷，在签订合同时候明白违约义务，做到屋宇的户口问题成竹在胸，手中有凭证。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。

扫描上面二维码，微信咨询

落户上海咨询热线：13671738356

公司地址： 上海市徐汇区虹桥路777号汇京国际广场2301、2309室