很多人买房不仅仅是为了拿到房产证，还为了能安家落户，这里的落户就是指落户口。特别是对家里有小孩子的人来说，户口是十分重要，当初很多小学中学都划分了区域跟街道，有些比较好的学校只有该街道的户口才干入读，所以买房落户至关重要，那么买房落户口须要什么手续？买房落户口须要留神哪些问题？
买房落户口须要什么手续
1、个人入户申请书，申请书中要将自己及随迁人户籍情况以及是否合乎受理前提诸要件逐项论述明白，要亲笔签名落款，房管部分出具的《屋宇交易网签备案记录证明》。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。用人单位出具的入户介绍信，户口簿、居民身份证（原件跟复印件）。
2、用人单位依法签订的劳动合同（以下人员不再供给劳动合同：用人单位法定代表人申请的，要审核营业执照、税务登记证跟社保登记证；用人单位产权人申请的，供给工商部分出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证跟社保登记证；个体工商户申请的，要审核营业执照跟税务登记证）（原件跟复印件）。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。
3、《屋宇所有权证》（原件跟复印件），入住小区开具的物业入住证明。配偶在寄籍区、县及就业部离开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可能出具劳动合同（原件跟复印件）跟自己在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，不再出具寄籍区、县及就业部离开具的无业证明或失业证明。
买房落户口须要留神哪些问题
买二手房时，户口纠纷非经常见。因为个别情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人当时不跟原房东商定好，屋子过户后，原房东户口迁出问题，从而导致不必要的纠纷。因此，二手房交易进程中，应在交易合同中设定户口迁徙条款跟违约条款。
在签订购房合同时，应当掌握两点：
一是付款的时光。买方只有在确认所购屋宇中的全部户口已经迁出时，才可能付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的屋宇，还应当是一处户籍无争议的屋宇。
二是违约义务的商定。卖方仅仅作出将户口迁出交易屋宇的许诺是远远不够的，买方必须与卖方就违背该项许诺的义务作出商定。明白了违约义务，就可能罢黜买方在侵害方面的举证义务，买方就不必在诉讼中收集证据证明自己所遭受的侵害。
假如买方不批准卖方不迁出户口，那么依照《屋宇交易合同》商定，卖方就波及违约了。
依照合同商定，卖方应在商定时光内，迁出户口，假如逾期，抵偿总价款的5％违约金，假如超出15日仍未迁出，每天都要抵偿万分之五的违约金。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。比方300万的屋子，逾期卖方要抵偿15万的违约金，超过15天后，每天多加1500元违约金。
以上就是买房落户口须要什么手续？买房落户口须要留神哪些问题的全部内容，信赖大家对买房落户有了一定的理解，有的原户主把屋宇出卖了之前并不把户口迁出，假如购房者不在合同中商定相干的户口迁出时光，那么就没办法及时落户了。

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