可以写两个人名字，但是无论写夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房产。

　　

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　

第一种情况：有房无贷

　　

办理流程是：

　　

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　

第二种情况：有房有贷

　　

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

　　

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

　　

3、其他步骤同“有房无贷”。

　　

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　

1、每平方米2.5元交易费。

　　

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　

3、万分之5的印花税。

　　

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　

《中华人民共和国民法典》

　　

第一百一十五条_锇ú欢投7_晒娑ㄈɡ魑锶?吞宓模勒掌涔娑ā

　　

第二百四十二条__晒娑ㄗㄊ粲诠宜械牟欢投魏巫橹蛘吒鋈瞬荒苋〉盟腥ā

　　

第二百五十五条_一囟云渲苯又_涞牟欢投碛姓加小⑹褂靡约耙勒辗_珊凸裨旱挠泄毓娑ùΨ值娜ɡ

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