您好！我是链家地产M7高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务！

　　

您有上海户口，只是具备了初步的购房资质，除此之外，还需要根据您家庭名下房产套数来看是否限购，即使不限购，申请贷款是需要条件和资质的：

　　

申请商业贷款的基础要求有：

　　

借款人年龄在18-65周岁

　　

必备贷款备件：

　　

沪籍人士提供身份证、户口簿，婚姻证明，未成年子女出生证明（若有）

　　

外地户籍人士提供身份证、户口簿，婚姻证明，未成年子女出生证明（若有），网签日期前63个月内正常缴纳满60个月的社保或者税单（补缴不算在内）

　　

外籍人士提供护照、就业证明

　　

借款人必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明

　　

收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司公章（或人事章）

　　

个体户、私营企业、民营借款人可提供近三个月税票或审计过的财报和营业执照复印件

　　

若流水与收入不匹配，即流水不足以覆盖月供的2倍，可提供其它有价资产证明，如房屋，存款，理财，股票，基金等

　　

具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录（原则上2年内连3累6禁入，具体以各家银行贷款中征信要求为准）

　　

与业主签定有效的购房合同或购房协议

　　

支付了规定比例的首付款

　　

若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电或添加微信，我将在沟通后提供专属的建议！

　　

希望我的回答能帮到您，望采纳！

　　

本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关左边法律右边法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务质量。

　　

服务热线：冯强（电话同微信）

　　

希望可以帮助到您，欢迎及时采纳点赞及追问。祝您工作顺利，生活愉快。

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