上海市作为我国一线城市，房价飙升，目前上海市实行严格的限购政策，外国户籍必须满足一定条件才能在上海买房。很多外国人通过自己的努力积累了一定的资金，准备在上海买房，这个时候要了解当地的政策和购房手续。那么，外国户籍在上海购房的流程如何？以下编辑向大家简单介绍相关知识。

　　

一、上海外国人买房的条件是什么？

　　

1、以家庭名义购房。家庭是指购买者已婚

　　

2、该家庭在上海无房

　　

3、购房合同签署日前可提供上海累计3年内至少缴纳2年税款或社会保障的证明。

　　

4、长期居住证满3年，即可享受上海本地人待遇，无需提供税单即可直接购房。

　　

5、上海市对非上海户籍居民家庭，能够提供符合规定的完税证明或者社会保障证明的，限制购买一套住房，已有一套以上住房的，暂停在本市销售。

　　

6、按照本市限售住房政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险应当符合“自购房之日起前三年累计缴纳24个月以上”，不允许补缴。

　　

二、外地户籍在上海购房流程如何？

　　

购房流程为：看房后支付意向金，房东同意买卖后，将意向金转为定金。定金合同签订后，买方准备房款和购买所需材料，卖方准备房屋相关材料，双方约定后签订买卖合同。合同签订后，买方需要贷款的可以办理贷款手续，审核税费流程也可以同时办理。卖方有贷款时，只要开始预约还款(一个月)，并在贷款和税单获批后，将产证和其他权证书带到银行，一般一周内就能放款。房款结算和支付完毕后，整个购房过程就结束了。

　　

三、上海市公积金购买要求包括哪些？

　　

1、公积金连续6个月正常缴存

　　

2、自有资金支付购房款20%以上

　　

3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

　　

4、没有未偿还、可能影响贷款偿还能力的债务

　　

综上所述，上海市对外户籍多为在沪购房限制，社会保险需缴纳3年以上，只能买一套房。外地户籍在上海买房的流程与当地户籍相同，先看房子，再与开发商签订买卖合同，然后携带合同到银行进行贷款或公积金贷款，拿到房子后办理生产证明。但是，购买外国户籍需要发放的资料很多。

扫描上面二维码，微信咨询

落户上海咨询热线：13671738356

公司地址： 上海市徐汇区虹桥路777号