人才落户上海的租房买房之争

　　

租房的自由性被摸除

　　

1、之前对于外来人员来讲，本来办理集体户口就可能被单位套牢，比如签约同意N年内不离开单位，否则要赔偿。现在去社区办理，就被社区套牢了，理论上办理落户要单位证明和协助，那么单位仍然可以套牢有求于自己的人才，而社区则会要求人才居住在本社区，说实话这是个合理的要求，那等于人才的居住地也被套牢了，在获得落户许可之前，他根本不敢搬家。由此，对比买房的重大优势：租房的自由性就被彻底删除了。

　　

2、有时候作为租房的人才，在面对申请时，必须出示正式备案过的租房合同。正是备案的合同意味着房东交税，实际情况是房东很少有主动备案出租行为而后去交税的。所以不排除部分外来人才很难拿到“合法的居住证明”，这无疑大幅增加办理落户的难度。

　　

买房后户口挂靠社区一步到位

　　

明年开始，人才引进落户上海，买房的好处将体现出来，由于根本不需要社区的协助，只要搞定单位，符合条件的人才就可以直接办理落户，估计办理难度小很多，速度能快很多。

　　

这样看来，明年起，想落户上海的引进人才，买房落户将比较传统的租房更加有优势。并且对个人而言落户办理的时间不可能拖太久，所以买房将是个迅速的过程，讨价还价，比对房型的过程可能都被省略，一手房如果是期房，是不可能被这部分人才考虑，二手房，尤其是总价不高的二手房将成为这类落户人才的目标。

　　

2013年申请上海户籍所需要的材料

　　

（一）有效身份证明和《居住证持有人办理本市常住户口申请表》；

　　

（二）参加本市城镇社会保险的证明；

　　

（三）本市区、县以上税务机关出具的个人所得税或企业纳税完税证明；

　　

（四）专业技术职务、职业资格证明及相关聘用（劳动）合同证明；

　　

（五）现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明；

　　

（六）本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或者租用公房凭证；

　　

（七）相关部门要求提供的其他必要的证明材料。

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