[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是,如果符合宅基地申请条件，可向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准后就可以建房了。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：

　　

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

　　

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

　　

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

　　

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

　　

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

　　

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

　　

(七)左边法律右边、法规、规章另有规定的。第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

　　

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

　　

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;

　　

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

　　

(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;

　　

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

　　

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

　　

(七)违法建房未依法处理结案的;

　　

(八)其他不符合申请建房条件的。第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

扫描上面二维码，微信咨询

落户上海咨询热线：13671738356

公司地址： 上海市徐汇区虹桥路777号