您好！我是链家地产资深店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。

　　

限购政策的实施日期是2011年1月31日

　　

限购政策前沪籍客户方各自和父母共有2套住房（≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数

　　

根据上述政策和您的描述，2003年和父母共有的可以剔除，2013年和父母共有的计入限购套数，女方2003年和父母共有的房产可以剔除，上海家庭限购两套住房，所以本次婚后买房按照二套房政策执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。

　　

上海目前购房政策认房认贷，首套房资格认定和具体首付比例详情如下：

　　

1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；

　　

2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）

　　

如果符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%；

　　

如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。更多服务可以点击头像联系我。

　　

以上信息采集日期为2020年3月18日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

　　

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