我们都知道法院虽然可以强制执行拍卖房子，但是不负责解决户口的问题。法院强制拍卖的是被执行人的资产，可以拿去抵债务，还钱，但是不能强制清除户口。

　　

特别是还有一种大部分人都不太熟悉的集体户口问题，现在很多大城市的落户很难，也有一些单位可以解决员工的户口问题，但是是集体户口，单位员工都在一个户主名下，这种情况下如果遇到，更加不好解决。

　　

　　

那么如果遇到法拍房产有户口的问题怎么办呢?

　　

户口过户按照当地的公安户口登记流程办理，由竞买人与房屋的户口人协商处理。在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是和原房屋的户口人协商，办理过户。如果原房屋的户口人员拒绝共同解决户口问题，那么买家可以寻求左边法律右边的帮助：

　　

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。

　　

　　

不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

　　

第三十条

　　

人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

　　

所以在买房前一定要提前去派出所查询户口迁出情况，了解清楚了再去拍，更多房产知识请关注怀化房产网。

　　

　　

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