最近有同学问了局长一个比较有意思的问题：公租房能不能落户上海，办理户口本？租了公租房会不会影响限购，对打新房积分有没有影响？

　　

这个问题初听起来觉得有点无厘头，于是局长问这位同学，为什么会担心租房会影响限购？

　　

原来这位同学是看到有自媒体说，打新房时承租的公有居住房屋要计入名下住房套数，还给解读了一下：承租公租房的人不能按无房户认定。

　　

原来是一个大乌龙。

　　

这位同学和他看到的自媒体都没有搞清楚“公租房”和“租赁公房”是完全不相关的两件事。

　　

先解释一下“公租房”和“租赁公房”的基础概念：

　　

①公租房的全称是公共租赁住房

　　

上海的公租房面向的是在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口，不限户籍，不设收入线。

　　

并且“只租不售”，实行有期限租赁；租赁合同一般两年一签，合同到期符合条件可续租，租赁总年限一般不超过6年。

　　

②租赁公房的全称是租赁居住公有房屋

　　

租赁公房只针对上海户籍人员，这里的公房一般是那些产权国有的老公房。

　　

公有住房的产权是国有的，但是承租权或者说使用权可以转让、继承。

　　

这类租赁公房可以办理《租用居住公房凭证》，这个凭证基本上可以当做房产证使用，占用房票，可以办理户家庭户的户口本。

　　

最后来回答一下本文开头的问题，会提出这个问题其实就是混淆了“公租房”和“租赁公房”这两个不相干的事情。

　　

那么公租房到底能不能落户上海？

　　

答：当然能，只不过落的是社区公共户，不能办理家庭户的户口本，只有户口卡。跟普通的租房落户没有什么区别。

　　

租了上海公租房是否影响限购？

　　

答：没有任何影响

　　

真正会影响限购和能够办理家庭户户口本的，是可以办出来《租用居住公房凭证》的租赁公房，不是公租房。

　　

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