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前段时间我们整理了一篇外地人在上海落户的文章,引起了大家的广泛关注。 事实也正是如此,这不仅关系到买房,买车,办证,更关系到孩子的上学教育等问题。 在落户上海的方式中,“居转户”是比较常见的那种,也是大家比较关注的那种。 但上次只是简单的介绍了一下,今天我们再来拓展拓展,希望可以帮到有需要的人群。 NO.1|壹上海居住证办理指南 想要办理“居转户”,首先就得办理居住证,你得首先明白下面的事情: 一、什么人可以办理居住证呢? 上海相关规定显示:离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满半年,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员,可以依据本办法申领居住证。 二、需要什么办理材料? 1.《上海市居住证申请表》。 2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。 3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明: (1)居住在本人自购房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件)(自己买房)(2)居住在近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件),还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家买的房)(3)居住在本人租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。(自己租房)(4)居住在近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件),还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家租的房)(4)居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。 三、办理流程 1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。 2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证。 3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料。 4、社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的,当场告知申请人补齐材料。 5、经主管部门核定后,符合办理条件的,制证;不符合办理条件的,出具书面意见并说明理由,由社区事务受理服务中心告知申请人。 6、证件制作完成后,社区事务受理服务中心通知申请人领证。 7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。 四、办理时限 居住登记满6个月→居住证申请→制卡(1个月)→发证!大概要6个多月。 五、办理费用 境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的,免收工本费。 NO.2|贰沪住房租赁合同网签备案可在线办理 看完这些,可能有的小伙伴会觉得,上海居住证办理流程太繁琐了。 尤其是对于租房的人来说,流程更加麻烦。 不过,现在,好消息来了! 办理居住证的关键道具沪住房租赁合同网签备案,可“零跑动”在线办理了! 市房管局会同市大数据中心进一步加大改革,依托上海“一网通办”平台基础支撑能力,通过跨部门电子证照调用、房屋信息多源校核、移动端在线电子签名、多环节办事流程移动化等手段,进一步优化业务流程,精简办事材料,推动房管部门高频政务服务事项“不见面办理”。 持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住房证明的房东,可在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项,在线发起网签备案流程,其余租赁办事人收到短信提示后,即可登录手机端或电脑端,核对信息、签名确认后完成申请。 系统自动核验通过的,租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照,可在手机端或电脑端“我的证照”中查看和展现,租赁合同文本也可以在“我的办件—办件进度”中获取。 全程无需提交任何纸质材料,无需跑任何线下服务窗口,真正实现了“零材料”“零跑动”办理。 你也可以用“随申办”申请。 在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面,在查看办理须知之后,由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。 核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。 确认无误后,由主申请人进行电子签名,签名成功后可查看签名进度列表,同时,系统将自动发送短信通知其他共同申请人。 其他共同申请人收到短信通知后,可从“随申办”微信小程序,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。 提交成功后可在次日登录查看办理结果,同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书,也就是我们俗称的“租赁备案证明”。 NO.3|叁居住证积分制 办理居住证后,不仅后期转户口,更重要的是,随着你居住证积分的增加,好处也多多。 根据上海市人民政府印发的《上海市居住证积分管理办法》通知显示: 《居住证》积分制度是通过设置积分指标体系,对在本市合法稳定居住和合法稳定就业的《居住证》持有人(以下称“持证人”)进行积分,将其个人情况和实际贡献转化为相应的分值。积分达到标准分值的,可以享受相应的公共服务待遇。 也就是说,居住证积分的作用在于: 如果积分达标,那么你就可以享受上海市为市民提供的各项公共服务待遇! 举例来说:当你居住证到达120积分时,除了“居转户”之外,其它用途也非常广泛。 1、子女教育方面 义务教育阶段 ■小学和初中时,积分满120的非沪籍子女可有机会进入优质的公办、民办学校。 ■接受统筹入学时,家长积分满120的孩子优先录取,之后再录取只有居住证的孩子。 中考:有120积分的,孩子可正常参加上海中考。 高考:有120积分的,孩子可正常参加上海高考。 2、免住房税 满足120积分,买房可免征收个人住房房产税。 注:免除的房产税是持证期间缴纳的房产税。 3、子女在沪医保 积分满120分,子女可在沪购买居民医保,可报销大部分。 4、特别提醒 上述几条仅为比较常见的用途。热线工作人员表示,还有一些公共福利待遇需因事而异。居住证120积分具体可享受的待遇,需要跟各相关部门确认。 既然居住证的积分用处这么多又这么重要,那么如何做,积分才能涨上去呢? 这里用图文的形式来和大家介绍一下,来源:上海人社。 以上,就是关于上海居住证的相关介绍。 对于想在上海长期发展的小伙伴来说,如果你还没办理,建议抓紧去办理。因为这个真的很重要。 当然,也祝那些办理居住证的小伙伴早日取得120的积分,过上自己想要的生活! -END-
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