日前，福州出台了最新的落户政策，全面放开高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员落户限制。这个消息对于从去年十月份进入缩紧调控的福州楼市来说，无疑是一个好消息。根据目前福州实行的购房政策，非五区户口的购房者在福州购买首套房，首付需支出40%，落户政策的放开，意味着一大部分的”新福州人”可以摆脱”40%首付压力”，获得”30%首付福利”。

　　

落户政策全面放开四类人员将成”新福州人”主力

　　

本次的落户政策放开，主要针对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员四类人员。其落户要求简单来说，就是这四类人员拥有与用人单位依法签订劳动（聘用）的合同或者依法持有工商营业执照，就可将个人户口迁入就业地。如，X先生毕业之后与乐居签订劳动合同，就可将他的个人户口迁入鼓楼，从此变成一个”新鼓楼人”。

　　

同时，务工人员的迁入政策也有进一步放开，45周岁及以下的务工人员，只要有在福州居住满三年(需有暂住证等证明)，以及缴纳满三年社保，就可将个人及其共同居住的家人户口一同迁入居住地。如Y小姐大学一毕业就在仓山区居住，并办有暂住证，在乐居工作满三年(乐居有缴纳五险一金)，那么她就可以将她个人以及和她一同居住的家人一起落户到仓山区，成为一个”新仓山人”。

　　

一大批“新福州人”或将进入福州楼市

　　

福州目前正处于楼市紧缩调控期，购房资格限定较为严格，购买144平以下的普通住宅时，非五区购房者需在福州缴纳社医保满1年，且首付需支出40%。将许多“外来人”挡在了楼市门槛之外。而可以确定的是，落户政策的放开很快会迎来一大批“新福州人”，当中势必会增加众多的“五区购房者”。

　　

因为五区购房者需要为首套房支出的购房成本为30%。按照购买一套100平三房，福州五区楼市均价元/平，总价200万元，落户前后，首付差额达20万元。这对多数经济能力相对不那么宽裕，且想要定居福州的“新福州人”来说，无疑是一笔巨款。

　　

那么，多出了20万元，“新福州人”又能购买五区哪里的房子呢？

　　

福州五区住宅项目情况概览

　　

如上图，目前五区在售住宅产品量虽然不是很大，但是可选的产品类型还是比较丰富。

　　

保利首开中庚·金香槟

　　

推荐户型：141平带装修

　　

落户前后首付差额：元

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