2017年上海市将新增分配供应市筹、区筹公共租赁住房约1000万套。其中，市筹公租房公约4000套，主要位于位于铁路上海南站地区以及浦东世博耀华地区，包括一居室、二居室、三居室等多种户型。

　　

　　

区筹公共租赁住房约6000套，主要包括浦东新区周康航大型居住社区部分房源（位于航头镇），普陀区和丰苑（位于宜川街道）、杨浦区皓月坊（位于大桥街道）、虹口区彩虹湾A块（位于江湾镇）、宝山区霄云湾公寓（位于罗泾镇）、嘉定区福临佳苑（位于菊园新区）、青浦区玉兰清苑（位于徐泾镇）、松江区茸城新业苑（位于方松街道）、崇明区东滩智慧名苑（位于陈家镇）等项目，户型则以30到50平方米左右单人宿舍和一居室为主。

　　

上述房源重点面向参与和服务上海市科创中心建设的央企、高校、科研院所等相关企事业单位，以单位名义整体租赁，分配给符合公共租赁住房准入条件的职工，解决青年职工、引进人才的阶段性居住困难。

　　

在准入条件方面，不限上海市市户籍，不设收入线和财产线，只要符合在沪合法稳定就业和住房困难等基本条件，均可纳入保障范围。租金和租期方面，公租房按略低于市场租金水平确定，同时实行有限期租赁，租赁合同一般两年一签，合同期内租金不作调整，租赁总年限一般不超过6年。

　　

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　

公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

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