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#在幸福敲门看测评# 不看不知道,一看真奇妙。楼市就是一个非常奇妙的地方。 为什么说它奇妙,因为,部分城市一房难求,房款超千万的住房不用看样板房就直接付定金,签下认购合同。在同一时段,也有一部分城市因房价的下跌而让房企营销总及买房人深感压力。一曲楼市的冰与火之歌就这么上演。 可以说,现在的楼市,主管部门急,买房人同样很急。只不过各自心急的内容大不相同。 主管部门很着急。 最着急的是央行和银保监会,他们正全力以赴为防控房地产”硬着陆“带来的风险。从银保监会主席确认房地产是当前最大的灰犀牛之后,央行从资产端和资金端“双管齐下”,堵住资金违规流入房地产的渠道,且全部实行量化管控,没有讨价还价的余地。对开发商融资开启“三道红线”管控,划出“红-橙-黄-绿”四档管理;对银行资金实施房贷集中度管理,对银行房地产贷款和个人住房贷款采取占比“双管控”。 为何连续出台这么严厉的措施,因为,十次危机九次地产。如果不强监管,房地产无序扩张,房价泡沫破灭的影响,买房人、银行、房企都难以承担。 专家很着急。 对于这些措施的出台,专家马光远更是高喊,这个新政也意味着房价的逻辑真的变了。他认为,这是金融上对整个房地产继续收紧的重要一环,等于断了房地产的“水源”,会产生核弹级的影响,操作不好的话,房地产的整体杠杆可能脆裂。 39.9元买不了什么, 却可避免花300万买房后悔, 别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。 买房屡摇不中的博士更着急。 近日,一名落户上海的博士,从去年5月起筹备婚房,已参加次选房摇号,四摇不中,目前正准备进行第五次和第六买房摇号。因此,提笔给市领导写信,建议引入的人口留得住才是关键。因此,需要严查离婚买房、经营贷买房、代持买房等擦边球行为,稳定市场。并建议向杭州、深圳、长沙等城市学习,楼盘向人才和无房户倾斜。 该博士的建议很快得到了房管部门的回复:对于您提出的建议,我们正在研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。 解决办法其实已经出台了。 经济工作会议确定2021年的8项重点任务中提到要强解决好大城市住房突出问题。要高度重视保障性租赁住房建设,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。土地供应要向租赁住房建设倾斜,国有和民营企业都要发挥功能作用。 住房和城乡建设部部长王蒙徽称,要补齐住房租赁这条“短腿”,解决大城市房价高的问题。加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,解决新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。 博士四次摇号不中是不幸的,但是,有经济实力能够在一线城市买房也算幸运的。如博士第五次、第六次还是摇号不中,他也许可以等待租赁住房或共有产权住房的到来。
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