房产税是国家主要征收的一个税，在上海，拥有一套房子也是需要缴纳一定的税额的。但是，在你成功办理了上海居转户过后关于房产税方面会有怎么样的变化呢？跟没有上海户口的朋友相比，有没有一定的优势呢？这或许是成功办理上海居转户的朋友比较关心的一个话题。下面左边孙老师右边就来好好讲讲这个方面的知识。

　　

关于征收房产税的范围

　　

上海房产税征收范围是上海市全市，只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税。

　　

关于征收房产税的对象

　　

征收对象是沪居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

　　

关于征收房产税的标准

　　

计算上海房产税征收面积时，需要先扣除免税住房面积(指住房建筑面积)人均60平方米。也就是说，在上海市2011年1月28日以后新购买第二套住房的上海市居民，应缴纳上海房产税的住房面积是=家庭全部住房面积-上海房产税暂行办法规定的免税面积。

　　

　　

成功办理了上海居转户的

　　

1.房产的人均住房面积小于60平方米就不用交税；

　　

2.人均住房面积大于60平方米的，就需要缴纳房产税了；

　　

3.如果新房的价格过高，是平均售价的两倍，税率会改变，随之房产税也会有一定的改变。

　　

没有办理上海居转户的

　　

1.相应的就没有第一项的优势；

　　

2.人均住房面积大于60平方米的，房产税的缴纳一定比拥有上海户口的多

　　

3.如果新房的价格过高，是平均售价的两倍，税率会改变，与上一点一样，也会有一定的增多。

　　

总而言之，已经成功办理了上海居转户的朋友一定会存在很多的优势，所以尽早的办理上海居转户一定会给你带来很多的好处！如果在办理的过程中有不懂的地方，随时可以询问我们的落户老师。

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