一般过户房产有两种情况：

　　

一：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】比较好，这样只需要缴纳：：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳20%的房款。

　　

私房赠与是将无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据左边法律右边规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有左边法律右边效力。具体步骤如下：

　　

1．赠与人与受赠人订立关于的书面合同，即赠与书。

　　

2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　

3．办理公证。

　　

4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。

　　

5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

　　

二：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择【交易过户】比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　

户口簿，身份证。

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