买房落户、给孩子上学，这都是我们买房的目的之一

　　

在国家的左边法律右边里，如果房屋里有户口不迁出，是无法强制执行迁出的，意思就是打官司也没用。

　　

所以在二手房的交易过程中需要我们规避好风险

　　

1，合同里要有约定，是否有户口，户口迁出的时间，违约责任进行明确的划分

　　

2，预留户口迁出保证金2万以上,什么时候迁出，什么时候解冻（如果牵扯到学区，冻结金额继续加大）

　　

3，过完户之后，拿着新的房产证和身份证，就可以去小区所属的派出所-户籍科，查询确认了

　　

即使业主没有买房，那么可以把户口落在户口所在地，所属街道的集体户，后期买上房屋后，在迁入。所以户口问题，一定要提前协商确认好，避免后期产生纠纷问题。

　　

迁出资料：身份证、户口本、一寸照片，户籍科填表。第一次去申请，第二次去办理，预计迁出时间在15个工作日左右

　　

每天坚持分享各种房产经验，后期也会写汽车类的，用心写好每一篇文章，努力积极的帮助大家在买房和买车的过程中提供建议，希望每天的坚持，能够赢得大家的认可

　　

最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒！

　　

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