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1、必须有本村户籍的人员 (1)之前如果想要在农村盖房子的话,是需要有农村户口的,而现在新政策指出以后取消农村户口,没有农村和城市之分了,也就没有这方面的问题了,不过要注意的是各地政策落实情况有差异,具体还需到相关部门确认。 (2)有本村户籍的村民,才能够享有宅基地的使用权,并拥有在宅基地上建造房屋的资格。非农户口可以申请成为该村户村民,就可以进行宅基地的申请及建房了。 2、家里人有农村土地 (1)您的家人或您的父母拥有农村户口和农村地皮,就可以通过申请,通过村委和乡政府的批准才会给地。 (2)国家有规定,每户只能拥有一处房屋,除分户等情况可以申请宅基地。 3、和当地农民合作改建自住房 (1)在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。不过对于违规违法买卖宅基地,下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆还是严格禁止的。 (2)根据《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一、二、三产业融合发展的意见》提出:“在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。” 总的来说,非农户口在农村的宅基不可以重建,要想重建就必须要把户口迁回原籍。
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