您好！我是链家地产高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。

　　

去名方式要看房子具体情况，一般可以通过下列两种方式去名。

　　

A：赠与

　　

优势：直系赠与缴纳的税费只有3%的契税而且在卖房子的时候，房产证日期可以追溯；但如果以后在卖这套房子的时候，不是满五唯一的情况，那么就要缴纳20%的个税。

　　

B：买卖

　　

缴税就是等同于一般商品房的买卖且产证日期不可追溯。

　　

C：契税的计算方法：

　　

每个区房产交易中心政策有所差异，建议您直接去房屋所在地的房产交易中心办理，具体以房产交易中心政策为准。

　　

以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

　　

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如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！

　　

上海链家全沪房源联网共享，若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。

　　

本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关左边法律右边法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务品质。

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