前两天在某公寓项目的售楼处，听到一个客户的购房经历分享给大家，避免入坑：

　　

一个客户为了落户让孩子在该片区上学买房。住宅太贵买不起，公寓便宜，地段也好，客户很喜欢，但落户上学的问题解决不了，还是不能买。

　　

　　

接下来销售的神操作让人大开眼界：

　　

1、拿今年的落户政策来说事儿。“拥有固定住所”这一条规定，公寓也是固定住所吧。还有经调查，某公寓小区可落户为佐证。

　　

2、找关系让客户花点钱先落户到该片区的集体户。这个操作下来，客户在该片区有户口了，孩子也确实能在这上学了。

　　

3、因为是期房暂时还不能落户到房子里。这个说法也没毛病，即使购买住宅，户口现在也落不到房子里。

　　

通过以上操作，解决了客户落户和孩子上学问题，自然这位客户就被轻松拿下。看到这，你是不是也觉得公寓可以落户了？错！错！错！

　　

1、看下图。落户要求有固定住所在哪个城市都有这条规定。我圈起来的两个公寓能落户的调查结果真实有效，那是因为人家是70年产权公寓，不是40年！

　　

　　

2、花钱落集体户口跟买不买房没关系。不买房一样能花钱落集体户。

　　

3、40年产权公寓目前没有文件说能落户。等你交房想要落户落不了时，销售早不知道跑哪去了，即使交房后你还能找到销售说理，又能怎样？

　　

　　

大家买房还是多长点心吧，不要图小便宜吃大亏！多咨询咨询业内人士！

　　

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