如题，是不是商住两用和小产权房都不能落户口？

那可过户的30平房子能不能落户口呢？

应该是无论大小；关键是要普通住宅，商住楼和小产权应该都不可以。

这个是肯定的，要作为落户地址来用的话，必须满足一点就是房屋属性为住宅。小产权或者商业性质的房屋是不能作为落户地址（因为严格意义上这些都不是住人的，只是作为商业用途）。你这边还是先看一下房产证上面的性质，或者去房管局核对一下。如果是住宅的话，30平也是可以的，但是你也要和原来的户主协商好，他们的户籍要迁走你的才能迁过来，不可能一个地址有2个户籍。详情你可以咨询公安局户籍科。

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