本人长期定居于厦门厦门这边的老宅子要拆迁拆迁补偿款有几千万，等到拆迁款下来准备到上海买房子，另外问一下，上海非普通类住宅（别墅、联排别墅）有限购吗？

上海的房子只要不是商业产权的房子都是要限购的，别墅如果属于住宅产权也在限购范围之内。

住宅的购买，外地户籍需要已婚，在沪交满5年社保可以购买一套。

普通住宅和非普通住宅只是用来区分税收的，非普通住宅多一个增值税，新政出来之后不满五是全额的20%，满五是增值部分20%，其他没有区别了。

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