上海近期不是频频出现万人摇新房么，新政立马推出了。简单来说就是所有购房户先打分，假设有100套房，则排名前130位的参与摇号；假设有1000套房则前1300位参加，以此类推。

　　

具体政策如上，对了，社保分最高封顶21.7分。下面按照这个规则排一下积分顺序。

　　

1、成家10分、户口10分、无房20分、5年内无购房记录20分，社保高分（估计得在上海缴纳社保10年以上），这样加起来有80分左右。画像是中年无房上海户口夫妇。

　　

2、户口10分、无房20分、5年内无购房记录20分，社保高分（估计得在上海缴纳社保10年以上），这样加起来有70分左右。画像是中年无房单身狗。

　　

3、成家10分、无房20分、5年内无购房记录20分，社保高分（估计得在上海缴纳社保10年以上），这样加起来有70分左右。画像是无上海户口的中年无房夫妇。

　　

4、成家10分、户口10分、无房20分、5年内无购房记录20分，社保10分左右，这样加起来有70分左右。画像是青年无房上海户口夫妇。

　　

5、无房20分、5年内无购房记录20分，社保高分（估计得在上海缴纳社保10年以上），这样加起来有60分左右。画像是无上海户口的中年无房单身狗。

　　

6、成家10分、无房20分、5年内无购房记录20分，社保10分左右，这样加起来有70分左右。画像是青年无户口无房夫妇。

　　

7、户口10分、无房20分、5年内无购房记录20分，社保10分左右，这样加起来有70分左右。画像是青年有户口单身狗。

　　

8、成家10分，户口10分，有房但5年内无购房记录10分，社保高分，加起来50分左右。画像是有户口、有房的真改善中年夫妇。

　　

9、户口10分，有房但5年内无购房记录10分，社保高分，加起来40分左右。画像是有户口、有房的真改善中年单身狗。

　　

比较匆忙，所以算的可能不是很精确，诸位见谅。大概意思应该没错。

　　

......

　　

后面不算了，基本上不可能排到队了。基本上无房户、5年内无购房记录、在上海长期缴纳社保是最关键的三条，只要中两条就能往前排。

　　

老上海人基本不可能满足无房、无购房记录这两个要求，所以排名不可能太靠前。

　　

当然他们可以把手上的房子全卖了换20分，但这样的话实际是买一套卖一套，实际上维持了市场的供需平衡。

　　

至于有2套及以上房产的上海人，我猜不会卖N套换一套的。

　　

上海土著年轻人靠户口能多拿10分，不算太多，不至于影响整个规则的平衡。

　　

新政比较关键的是破了离婚大法。离婚少10分、五年内有购房记录少20分，这30分一扣基本很难排前面，如果手里还有一套房还得扣20分，那根本没戏。

　　

新政还挺合理的，优先满足无房户、适度满足5年内没买房的改善型需求，其他的都去买二手房。未来可能有在全国推广的可能性...

　　

至于有什么大BUG我暂时还没有研究出来。

　　

晚了，写完睡觉，不翻牌子。

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