来源:房多多大数据研究院(左边ID右边:fddxffw)

　　

转眼又到了毕业季，全国各地开始了“抢人大战”，毕业后选择去哪、做什么工作，对每个人来说都至关重要，因为这一次的选择可能会影响今后整个人生，而“北上广深杭”这几个城市因为占据天时地利人和，被广大毕业生排在理想工作城市的首选。

　　

北京是我国首都，上海财大气粗，广州有烟火气，深圳“未来宇宙中心”，杭州小资又繁华，这几座城市看起来都是不错的选择，但是城市这么多，人却不能分身，那么“北上广深杭”，哪个城市对应届生最友好呢？

　　

房多多大数据研究院统计并分析了“北上广深杭”这几个城市其重点区域的租金、月工资能租到多大的房子、落户门槛及补贴政策、常住人口数量及知名企业分布等数据，从多个维度为广大应届毕业生提供参考。

　　

一、北上广深杭五城各区域租金排行

　　

广州最低，20㎡每月租金最低不超过300元

　　

早些年租房一般是租客直接联系房东或者通过中介联系房东租房，随着品牌公寓的介入，市场上的房源选择也越来越多，比较来看，个人房源大多价格更实惠，而品牌公寓则装修更美观、可以拎包入住，服务更方便。下面我们将房源分为个人房源以及品牌公寓，为大家整理了北上广深杭各个区域的平均租金，以及租20㎡的房子需要花多少钱一个月：

　　

　　

北京东城区与西城区的租金不相上下，其中东城区个人房源租金平均每月124.14元/㎡，租20㎡的房子需要花费2482.8元/月，排名全市第一；西城区品牌公寓租金在全北京市位列第一，平均每月租金138.46元/㎡，租20㎡的房子每月租金高达2769.2元。

　　

租金最低的区域为平谷区，个人房源租20㎡每月只需要花费401.4元。20㎡个人房源租金超过2000元/月的区域只有东城区与西城区2个区域，而20㎡品牌公寓租金超过2000元/月的区域共有4个，除东城区与西城区外，还包括海淀区、朝阳区。

　　

　　

上海市静安区无论是个人房源还是品牌公寓，平均租金都遥遥领先其他区域，20㎡个人房源每月租金比排名第二的长宁区高出近300元。租金最低的区为崇明区，由于离中心区域较远，该区个人房源及品牌公寓平均每月租金分别为21.49元/㎡、28.71元/㎡。

　　

　　

广州天河区、越秀区、海珠区的租金明显高于其他区域，其中天河区个人房源及品牌公寓租金在全广州排名第一，平均每月租金分别为66.91元/㎡、75.42元/㎡。

　　

租金最低的区为南沙区，其次为从化区，20㎡个人房源租金总价不超过300元，在“北上广深杭”等五个城市中，只有南沙区与从化区个人房源平均每月租金不超过300元，整体比较五大城市租金排名第一的区域，广州天河区也是租金最便宜的“第一名”。

　　

　　

深圳南山区与福田区平均租金很接近，一个是深圳科技中心、一个是深圳行政与金融中心，这两个区域的地位本就难分伯仲，其中南山区个人房源平均每月租金101.54元/㎡，排名深圳市个人房源平均租金第一；而福田区则以每月114.62元/㎡的平均租金排名全深圳品牌公寓租金第一。坪山区、光明区、大鹏新区由于位置远、交通不便等因素，位列深圳租金末三位。

　　

　　

杭州整体租金差别不大，从上至下呈递减趋势，以20㎡个人房源租金为例，10个区域中仅有7成每月租金总价超过1000元；租金最高的区域及房源为上城区的品牌公寓，20㎡的房子平均每月租金为1512.8元。

　　

二、每月工资能租多大的房？

　　

北京收入最高，广州居住最宽敞

　　

我们先来看看2019年智联**发布的春招期间各城市的平均薪酬数据，这几个城市春招平均薪酬排名从高到低分别为：北京、上海、深在、杭州、广州，其中涨幅最大的城市为上海，同比上涨8.15%，其次为深圳，同比上涨7.04%。

　　

　　

以个人房源为例，假设每月收入的三分之一都用来租房，除去特别偏远、冷门的区域，在“北上广深杭”几个城市的热点区域能够租到多大的房？

　　

　　

从上表可知，若每月收入的三分之一拿来租房，在广州住得最宽敞，其中番禺区、黄埔区、萝岗区、白云区等4个区可以租到70㎡以上的房子，杭州的富阳区也可以租到75㎡左右的房间。深圳最大可租龙岗约67.45㎡的房子，北京最大可租通州约65.8㎡的房子，而上海只能租浦东新区约47㎡的房子。

　　

如果你觉得还不够直观，可以看看下面这张图，从视觉上感受一下哪个区域的面积最大？哪里最小？

　　

　　

三、落户门槛与人才补贴政策比较

　　

深圳赢在起跑线，杭州赢在终点线

　　

据房多多大数据研究院不完全统计，“北上广深杭”针对应届生落户设置的门槛和实施的人才补贴政策如下：

　　

　　

对比来看，深圳的补贴政策看起来更加“普惠”，本科毕业入户至少能拿到1.5万元的补贴。同样是本科入户，深圳龙岗区、龙华区、宝安区、盐田区等4区一次性补助合计能领3万元，广州黄埔区、南沙区一次性能领到2万元，杭州余杭区每月发放720元，最多发放6年，最高可领元。深圳赢在起跑线，而杭州赢在终点线。

　　

众所周知，北京户口本身就很值钱，上天若能赐予我一个北京户口，哪还敢奢求什么补贴呢？

　　

上海地区的人才补贴门槛比较高，大部分政策主要针对中央级和市级学者、领军人才、急需人才、专家，提供工作、生活和购房等补贴，有些地区的政策要求人才为该区做出过实际贡献或要求有一定工作年限，对学历要求比深圳、广州、杭州也更高，上海大多数人才补贴政策并不适用于应届生。

　　

杭州地区对创业的支持力度更大，比如上城区的引进海内外高层次人才“1211”计划，为创业者提供包括创业资金资助、银行贷款贴息、办公用房补贴、人才住房补贴、直接融资奖励等多种补贴。江干区的“启明星计划”，可提供最高100万的创业启动资金和年补贴额最高20万的房租补贴，以及“直通车计划”，给予最高1500万元的研发补助、年补贴额最高80万的房租补贴、最高1500万的贷款贴息、综合扶持以及服务券、创新券支持等。

　　

广州黄浦区跟南沙区的补贴力度最大，本科生补贴都是2万元起，其中南沙区对引进的博士后科研人员，每人给予一次性科研经费10万元和每年8万元的生活补助，出站后留在南沙工作并签订3年以上劳动合同的，给予20万元安家补贴。广州其他区域的补贴政策与上海差不多，大多数是针对高层次人才发放。

　　

四、常住人口数量热力图

　　

北京唯一下跌，深圳要“热炸”

　　

　　

据各地统计局数据显示：

　　

2018年末，北京全市常住人口2154.2万人，比上年末减少了16.5万人；

　　

2018年上海常住人口为2423.78万人，较2017年末增加了5.45万人；

　　

2018年末，广州市常住人口1490.44万人，比上年末增加了40.6万人；

　　

2018年深圳全市年末常住人口1302.66万人，比上年末增加49.83万人；

　　

2018末杭州常住人口为980.6万人，比上年末增加33.8万人。

　　

北京、上海受户籍迁入政策严格等因素影响，“北上广深杭”五大城市中，仅北京一城去年常住人口数量有所下跌，跌幅为0.8%；上海人口仅呈微量上涨趋势。

　　

据最新数据统计，人口密度从高到低分别为：深圳、上海、广州、北京、杭州。以土地面积1997平方公里计算，深圳人口密度为每平方公里6523人；上海面积约6300平方公里，人口密度为每平方公里3847人；广州约7400平方公里，人口密度为每平方公里2014人；北京约平方公里，人口密度为每平方公里1346人；杭州约平方公里，人口密度为每平方公里591人。

　　

其中深圳市人口密度远超全国平均水平，是杭州的10倍。俗话说经济长期看人口，人口多、密度大、增速快的城市，经济发展速度也将越来越快，收入也会不断上涨，但同时生活成本也会节节高升。

　　

五、知名企业分布

　　

北京遥遥领先，深圳、上海难分伯仲

　　

房多多大数据研究院根据财富中文网发布的《财富》世界500强排行榜统计，总部在北京的世界500强企业共有53家，远超“上广深杭”，其中包括四大行、中国移动、国家电网等国营企业，以及京东等互联网企业；上海和深圳均有7家世界500强企业，其中上海有上汽集团、交通银行、浦发银行等知名企业，深圳有腾讯、华为等高新企业，以及中国平安、招商银行等知名银行；广州作为四个一线城市之一，仅有南方电网、广汽集团、雪松控股等3家世界500强企业，杭州世界500强企业数量与广州持平，除了家喻户晓的阿里巴巴外，还有吉利控股、物产中大集团两家企业。

　　

　　

总结

　　

如今“北上广深杭”这几座城市在引领中国经济及科技发展道路上各自担负着重要责任，每个城市也都有自己的优点，从收入来看，北京最高，上海次之；从租金来看，广州、杭州相对便宜，品牌公寓比个人房源价格更高；从人才补贴政策来看，深圳的补贴政策看起来更加“普惠”，本科毕业入户至少能拿到1.5万元的补贴；杭州余杭区每月发放720元，最多发放6年，最高可领元；同时深圳地域最小、人口密度最大，杭州地域与人口比例相对舒适；北京地区世界500强企业最多。大家可以综合考虑，谨慎决定。

　　

微信：mumuwang886

　　

　　

本文由房多多大数据研究院原创，欢迎转载（注明出处及原文链接），白名单请关注“房多多”订阅号，在订阅号中留言您要开白名单的文章名+您的左边个人左边微信号右边右边，我们会有专人联系您。

扫描上面二维码，微信咨询

落户上海咨询热线：13671738356

公司地址： 上海市徐汇区虹桥路777号