和父母有一套房，妈妈公积金贷款+商业贷款写了她自己和我的名字。老公非上海户口，家里一套房有商业贷款。

请问这种情况下在上海买房算二套房吗？还是已经不能贷款了？

可以贷款，贷款算二套，首付需要付5～7成（普通住宅5成，非普7成）贷款是否能贷出来要看你的征信，结婚看夫妻双方征信，同时要满足有还款能力，还款能力银行看你的收入，流水。你的收入要满足你所有还款额的两倍

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