并不是的，不一定念书就需要是学区房。并不是学区房可以买房迁到户籍，就读管辖区公办中小学。

《我国义务教育法》的要求：

第十二条适龄儿童、青少年免试入学。地区各个市人民政府理应确保适龄儿童、青少年在户籍所在地院校在附近选学校。

父母或是别的法定监护人在非户籍所在地工作中或是生活的适龄儿童、青少年，在其父母或是别的法定监护人工作中或是居所接纳义务教育的，本地市人民政府理应为其给予公平接纳义务教育的标准。具体措施由省、自治州、市辖区要求。

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