落户上海并不强制要求先买房

　　落户上海并不要求你必须先有房产。满足落户条件后，可以先落成社区公共户或单位集体户口。反过来，如果你是单身非沪籍，想直接在上海买房反倒行不通，得先解决落户问题才行。

　　把“落户”和“买房”的顺序理清楚之后，如果你后续确实有购房打算，这几个容易踩坑的地方可以提前看看。

　　资金规划不看首付看月供

　　除了能不能一次性拿出首付，后续稳定的还款能力才是关键。有些人勉强凑够首付上了车，结果月供压力太大，反而影响了正常生活。

　　需求定位要先明确

　　是首套刚需自住，还是为了改善居住条件，或者手头有闲置资金想配置房产，在选板块、看楼盘时的侧重点完全不同。目标不清晰，很容易被带偏。

　　证件核查这一关不能省

　　直接看开发商有没有《商品房销售（预售）许可证》就行。因为前面四个证件齐全了，房管局才会发这个证。这是最基本的保障。

　　容易被忽略的经常是楼盘细节。

　　楼间距大不大、停车位配比够不够、地下车库动线设计合不合理、小区整体的居住氛围怎么样，这些细节不像价格和地段那么显眼，却实实在在地决定了以后每天住得舒不舒服。

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