应届生上海落户流程材料（应届生落户办理指南）

chinawolf 2026-02-21 18:45:19 0

　　一、需提供的资料

　　办理产权登记需准备房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件是必要文件，若测绘报告为旧格式，则需额外提供竣工验收单并填写房地产登记申请书，新格式则无需这些额外文件。完税凭证（契税缴款书）也需提交。

　　（1）购房人已婚时，需提供双方身份证复印件（原则上需校验原件）和婚姻证明复印件（带原件校验）。若任何一方无法到场，需提供私章；委托第三方代办则需夫妻双方私章。

　　（2）购房人单身必须本人到场不可代办，需提供身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书需根据情况到民政局、公证处或大使馆办理。

　　（3）购房人为单位时，需提供营业执照或组织机构代码证复印件（校验原件）。无法提交原件校验时，可提交工商出具的彩印副本。

　　二、产权登记费

　　居民住宅每套登记费为80元，如有共有权证则每本增收工本费10元。其他房产按建筑面积收费：500平方米及以下每宗200元，500至1000平方米为300元，1000至2000平方米为500元，2000至5000平方米为800元，5000平方米以上为1000元。共有权证同样每本增收工本费10元。

　　三、契税税率及缴款书办理

　　办理契税缴款书需提供户主身份证复印件、销售发票复印件（带原件校验）、销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，派遣员工时需出具公司盖章的证明书。

　　契税税率方面，普通住宅144平方米以下为1.5%，144平方米以上为3%。非普通住宅如别墅等高档住宅税率为3%。