在沪应届硕士直接落户引热议，业内称增加“房票”但影响有限

　　6月还没过完，上海就第二次扔出了落户新政。这次瞄准的不再是海归，而是在沪高校应届硕士——符合基本条件即可落户，几乎扫清了学历层面的门槛。

　　紧跟着6月7日针对世界排名前50院校留学生的直接落户通道，6月28日，上海市教委等四部门联合发布通知：今年在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，满足当年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍的基本条件，就可以落户。

　　这一步跨得相当大。

　　同时被覆盖的还有15所在沪“双一流”建设高校的应届本科生。条件是：必须在五个新城或南北地区重点转型地区的用人单位工作。换句话说，本科落户的口子也开了，但拴在了特定区域上。

　　那15所高校名单很清晰：复旦、交大、同济、华师大、华东理工、东华大学、上海海洋大学、上海中医药大学等，基本囊括了上海头部和特色强校。而用人单位这一端，要求注册地在上海、注册资金不低于100万元，且在2026年5月31日前完成登记——这条是筛企业的，不是筛人的。

　　不满足直接落户条件的应届生，仍然走打分通道。算分标准今年有个细微但值得留意的变化：用人单位打分从5分提到了7分。72分的总分门槛没变，但这多出来的两分，可能帮不少人在边缘线上跨过去。

　　今年上海高校毕业生规模达到22.7万人，比去年多出2万人，五年内的最大增量。一边是毕业生人数在冲高，一边是落户门槛在下调——政策节奏和现实压力对得很齐。

　　把时间轴稍微拉开一点，能看到一个连续的松弛趋势。2026年清华北大本科生率先尝鲜；2026年扩展到上海四所一流大学建设高校；2026年五个新城和自贸区新片区向全市应届研究生开放；到今年，本科层面覆盖到15所双一流，硕士层面基本敞口。每一次松动，人才覆盖半径就再扩大一圈。

　　面对多层次条件交叉的政策体系，单靠自己逐条比照，容易漏掉某个区域的限制或用人单位资质的隐性要求。专业服务在这里起到的作用，不是替你决定，而是帮你把分散的条款拼回完整图景，让条件之间的关联关系一目了然。这也是凡图落户咨询在过去类似政策变动期持续在做的事。

　　有人自然会联想到楼市。人才落户增加房票，逻辑上说得通。但现实没那么简单。

　　上海对单身非沪籍依然限购，家庭也只能买一套。单纯靠新增落户来拉动成交，边际效应有限。上半年1-5月，上海商品住宅成交额同比跌了近三成，二批次项目供应恢复后，6月第三周成交量明显反弹，说明市场自身也在修复通道里。人才落户更像是给底部加一层托力，而不是引爆器。用一位分析师的话说，利好程度有限，更多是稳信心。

　　五大新城和南北重点转型区域倒是值得多看几眼。这些地方本身就是人口导入板块，这次又把本科门槛拴在这里，后续刚需盘可能会最先感受到温度变化。

　　紧盯窗口期本身就是一种策略。

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